黔西南兴仁市黄冈实验学校公开拍卖4059

2022/9/24 来源:不详

近日一则兴仁市关于学校及其土地在网上挂拍的消息传来,标的物坐落于州省兴仁市四联乡摆布河村,为黔西南黄冈实验学校教学楼、宿舍楼。到底是怎么回事呢,我们来看看黔西南布依族苗族自治州中级人民法院的公示内容。

该次网上变卖卖标的物为贵州省兴仁市四联乡摆布河村土地一宗及地上所有附属建筑物、构筑物,土地使用权证号为仁国用()第号,使用权面积.82平方米,地上所有附属建筑物未办理产权证,建筑面积.06平方米,评估价元,合计.万元。

标的物坐落于州省兴仁市四联乡摆布河村,土地使用权人为刘**、文**、喻*、刘*,土地使用权面积.82平方米,为综合用地,出让地,土地使用权终止日期年7月20日止。地上所有附属建筑物未办理产权证,建筑面积.06平方米,目前存在租赁,租赁期至年7月14日止。且有抵押,且法院已查封。

拍卖对象房屋产权证尚未办理,以现状进行拍卖,是否能办理相关产权证书请有意竞买人提前至当地有关部门咨询,该批资产的抵押权人为工商银行股份有限公司兴仁支行,即案件申请执行人,如果大家不明白,小编简单描述一下,大概意思就是刘**、文**、喻*、刘*将本次挂拍的资产抵押给了工商银行股份有限公司兴仁支行,现在工商银行股份有限公司兴仁支行申请拍卖该批资产,用于偿还债务。但是呢这批资产中的土地上的建筑租用作为学校使用,且学校建筑没有办理产权证。

我们再来看看资产评估报告,现场查勘之日,产权持有方(刘*)解释说明部分建(构)筑物及附属设施属承租方投入,即学校方。同时若贵院在后续处理过程中承租方主张相关资产属于承租方所有,可根据后附明细表进行区分。

根据兴仁市自然资源局《协助查询通知书(回执)》,原兴仁县住建局未出具该宗地的规划设计条件,通过调查,委托评估的土地使用权位于兴仁市兴仁市四联乡摆布河村,周围有在水一方安置小区、黔丰商贸城、以及东湖新城商住楼盘等,均为住宅小区,委托评估的宗地现状容积率为0.27,同时通过对兴仁市周边综合用地进行调查,周边综合用途的土地多用于商住用地,同时,经查《兴仁县城区基准地价更新成果公告》,兴仁市基准地价记载的住宅用地容积率为2.0,经综合考虑,本次评估设定估价对象相关指标为:用途为住宅用地(兼商业服务设施),使用权类型:出让,使用权终止年限年7月20日,容积率2.0(与当地现行的基准地价(主用途)一致),开发程度五通一平,若与实际不符,评估结果应做相应调整。

截止至价值时点,估价对象已设置抵押权并被查封,由于剩余债权数额不详,结合本次估价目的,不考虑查封及抵押对估价结果的影响,提请报告使用人给予

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